Byt 2+kk s terasou, Rousínov-Kroužek

O bytu

Byt 2+kk s podlahovou plochou 54 m² a terasou 20 m² v Rezidenci Kroužek u Rousínova. Celková plocha i s terasou je 74 m². Byt je ve 2. nadzemním podlaží, k bytu patří jedno parkovací stání.

Rezidence Kroužek vznikla kompletní rekonstrukcí a rozšířením původního rodinného domu — spojuje tedy kouzlo tradiční stavby s komfortem moderního bydlení. Terasa dává prostor pro venkovní posezení, což u bytu téhle velikosti není samozřejmost.

Stav: dům je ve výstavbě

Byt se teprve staví. Termín předpokládané kolaudace je nejpozději konec Q2/2027. Proto jsou na téhle stránce vizualizace, ne fotografie.

Technické vybavení

Vytápění zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda s vodním podlahovým vytápěním, stejné čerpadlo ohřívá i teplou vodu. V koupelně je navíc elektrický topný žebřík.

Celý objekt má novou elektroinstalaci s měděnými rozvody, kvalitní vypínače a zásuvky, LED osvětlení a účinné přepěťové ochrany. Rozvaděče jsou připravené na fotovoltaiku s výkonem až 15 kWp, takže se dá doplnit vlastní výroba elektřiny. Dům je chráněný zemničem a hromosvodem.

Na pozemku je připravená jímka na dešťovou vodu s vlastním čerpadlem, využitelná třeba na zalévání zahrady. Dům je napojený na dálkový vodovod a veřejnou kanalizaci, elektřina 230 V i 400 V.

Energetická náročnost budovy je ve třídě A — mimořádně úsporná, ukazatel 56 kWh/m² za rok (podle vyhlášky 264/2020 Sb.). Na provozních nákladech se to pozná.

Lokalita

Kroužek je místní část Rousínova v okrese Vyškov, na okraji obce. Dostupnost je dobrá všemi směry — vlak, autobus i dálnice.

Cena

Cena 4 890 000 Kč je konečná: včetně DPH, poplatků, provize i právního servisu.